Villa mermoz en loi Scellier à Montpellier - quartier antigone dans l' Hérault (34)

Programme neuf : VILLA MERMOZ à Montpellier - Quartier Antigone

Programme immobilier neuf à Montpellier - Quartier Antigone : VILLA MERMOZ

Situé aux portes du quartier Antigone à Montpellier, venez découvrir ce programme neuf, doté d'un emplacement idéal.

Réputée pour son élégance, et sa qualité de vie, la ville de Montpellier offre le cadre agréable du charme du Sud, à travers sa culture et ses 300 jours annuels d'ensoleillement.

Ville jeune et dynamique, Montpellier dispose du 5e Centre Hospitalier Universitaire de France, et des pôles d'activités importants comme Le Millénaire.

Cet ensemble immobilier neuf vous propose les avantages du centre ville en profitant de la proximité de toutes les commodités, et un accès facile aux transports reliant la résidence à l'hyper centre (place de la Comédie...) et l'agglomération montpelliéraine.

Ce programme offre un choix complet de 36 logements neufs, du T1 au T4 répartis sur un bâtiment R+6. Cette résidence neuve est un petit écrin de verdure, avec ses terrasses ensoleillées, son jardin et son exposition idéale.

Investissez en loi Scellier dans ce programme immobilier.

Prix des lots du programme VILLA MERMOZ

Exemples de prix

Appts T3 à partir de 242 500 €

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF

Villa Mermoz

34000 Montpellier - Quartier Antigone

Programme Villa Mermoz à Montpellier - Quartier Antigone

Ce programme immobilier neuf se situe en centre ville de Montpellier, à environ 2 kilomètres de la Place de la Comédie.
Il propose un choix complet de 36 appartements neufs, du T1 au T4 répartis sur un bâtiment de six étages, avec ascenseur. Cette résidence neuve présente tous les atouts d'une construction moderne avec des équipements et prestations de qualité.

Fiscalités du programme neuf Villa Mermoz

Zone :

Défiscalisation :

SCELLIER intermédiaire

SCELLIER libre

Calendrier du programme Villa Mermoz

Avancement :

Début des travaux :

Date de livraison :

Actabilité :

2 ème trimestre 2013

31/12/2011

Emplacement du programme immobilier Villa Mermoz à Montpellier - Quartier Antigone

Situé proche du centre ville de Montpellier, Ce programme neuf est idéalement placé et parfaitement desservi.

- Réseau Bus 14 à environ 600m
- Réseau Tramway: ligne 1 (arrêt place de l'Europe), reliant la Place de la Comédie en 4 minutes et ligne 2 (arrêt Pompignane ou Place de l'Europe)
- Accès à la Gare Saint Roch en 10 minutes en Tram (ligne 2)
- Accès Autoroute A9, en moins de 10 minutes. L'Aéroport International Montpellier Méditerranée est à 8 km du programme, soit environ 10 min par voie rapide.
- Nombreuses pistes cyclables.

Eléments remarquables du programme Villa Mermoz

Emplacement idéal et exceptionnel, avec double ou triple orientation des appartements.

Voir les autres programmes immobiliers neufs

MONTPELLIER - 34000 (34)

Presentation

La ville de Montpellier est une capitale régionale économique, administrative, et culturelle. Chef-lieu du département de l’Hérault et de la région Languedoc-Roussillon, son nom actuel viendrait du latin Montepestelario et correspond en occitan à Montpelhièr.
La ville est surnommée « le tas de pierres » Clapas ou Lo Clapàs, en occitan, d’où le surnom des Montpelliérains, les clapassiencs ou clapassièrs.

La 8e ville de France séduit par sa douceur et son riche patrimoine historique. Montpellier a su combiner les facilités d’une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne, et les commodités modernes à la préservation de l’ancien.
La région de Montpellier, comme tout le rivage de la Méditerranée, entre Alpes et Pyrénées, est une très ancienne terre de peuplement et de passage. Ancienne colonie romaine, Rome sera le dernier creuset de ses influences multiples. Acteur majeur de la conquête, le consul Domitius marque en créant la route qui porte son nom, la Voie Domitienne et jusqu'à aujourd'hui, cet axe est-ouest unit l’Italie à l’Espagne structurant les échanges et la vie de la région.Dans la plaine languedocienne, dont elle occupe le centre, Montpellier est la seule grande ville dont les origines ne remontent pas à l’Antiquité, d'où son nom de Ville Millénaire. De cette situation singulière, elle a su maintenir et développer son rôle de capitale du Bas-Languedoc et conserve le dynamisme des plus jeunes.

Dans cette ville moderne à la saveur d’autrefois, on y découvre de vastes espaces piétonniers et arborés, des ruelles médiévales, d’incroyables hôtels particuliers datant du 17e et 18e siècles, des marchés parfumés et le musée Fabre qui ponctuent la promenade historique autour des terrasses animées. La ville revêt un charme tout à fait remarquable: celui d’une cité à taille humaine. Le centre historique est particulièrement intéressant. Sa visite peut être déclinée sous différents thèmes : le Moyen-âge, la médecine et l’Université ayant fait la réputation de la ville, l’époque classique avec ses places et ses hôtels particuliers, ou encore le passé religieux de la cité.

Ville très touristique, elle offre de nombreux lieux de visites, héritage de son passé médiéval. La place de la Comédie est la plus célèbre des places de Montpellier. En plein cœur de la ville, elle marque le début du quartier historique, portant le nom de l'Opéra Comédie, situé à un des bords de la place. La place est toujours très animée, jours et nuits, bordée de nombreuses terrasses de cafés et de restaurants. L'Ecusson est très connu pour ses belles petites places et ruelles et le grand centre commerçant de la ville. Le cœur de Montpellier propose aux visiteurs avertis des rues commerçantes très animées où ils pourront faire du shopping ou flâner en découvrant les nombreuses petites boutiques de l'Ecusson.

Pour développer le dynamisme économique de Montpellier, cinq grands pôles d'activités ont été créés : Euromédecine accueillant des laboratoires de recherche, Agropolis pour l'agro-alimentaire, Antenna pour le secteur audiovisuel en plein essor, Héliopolis pour le développement du tourisme et de la culture et un pôle informatique s'est créé avec l'implantation d'IBM et de l'entreprise DELL.
Montpellier, ville attractive et appréciée des étudiants ou des chercheurs pour ses universités et pôles de recherches (INRA, CIRAD, Agropolis, CNRS), possède notamment la plus ancienne université de médecine du monde occidental encore en activité. C'est à Montpellier que fut réalisée la première autopsie d'étude sur corps humain, au secret de la religion qui interdisait toute intervention sur des personnes décédés.

Septième pôle universitaire de France après Paris, Lyon, Toulouse, Lille, Marseille et Bordeaux, on estime à près de 60 000 le nombre d'étudiants présents dans les trois universités montpelliéraines et les écoles supérieures (ESC, École nationale supérieure d'architecture, École nationale supérieure d'agronomie, École Nationale Supérieure de Chimie…).Montpellier est également plébiscitée par les actifs et les retraités pour le climat, la vie culturelle et les festivals, comme le festival Montpellier Danse, le Festival international du cinéma méditerranéen, les Estivales de Montpellier sur l’Esplanade Charles De Gaulle, le Festival de Radio France et Festival international des sports extrêmes (FISE).

Enfin, le littoral de l'Hérault très riche ainsi que son arrière pays vous offrent des plages, des balades et des visites magnifiques sans compter les nombreux loisirs et activités sportives. Parmi les stations balnéaires on retient la grande motte, Palavas Les Flots, Le Cap d’Agde, et Valras Plage, pur ne citer que les plus prisées.

Situation géographique

Montpellier est surnommée "Clapas" ou "Lo Clapàs", signifiant "le tas de pierres" en occitan, en raison de son matériau de base, la pierre de Castries, qui est un calcaire coquillier, blanc crème à l'origine mais qui prend une patine dorée en vieillissant.

Montpellier, qui s'étend sur 56,88 km², est située entre deux cours d'eau : le Lez à l'est et la Mosson à l'ouest. Son paysage est surtout marqué par le pic Saint-Loup (658 m), situé à 25 kilomètres au nord de la ville et visible depuis la promenade du Peyrou ainsi que de la terrasse du toit du Corum au bout des allées de l'Esplanade.

Cette ville du sud de la France se situe entre Nîmes et Béziers, à moins de 3 heures de Barcelone en voiture, à 11 km à peine par voie express de la Mer Méditerranée (Palavas-les-Flots) et à 75 km du point montagneux le plus proche (Mont Aigoual 1567 m, situé dans le département du Gard).

Montpellier est facilement accessible: par l'autoroute A9 et A75, sur l'axe Montpellier-Barcelone en 2h30 et l'axe Montpellier-Genève en 4h. L'Aéroport international Montpellier- Méditerranée, à 7 km du centre de la ville de Montpellier, affiche 1,180 million de voyageurs en 2010 avec une fréquence de 14 vols par jour sur Paris (en 1h15) et 60 destinations en France, en Europe et à l'international.la Gare Montpellier Saint Roch accueille de nombreux trains, TER et TGV reliant Paris en 3h15.

Volet Démographique

La cité millénaire, forte de ses 257 092 habitants (Insee 2010), connait une croissance démographique qui perdure et augmente, nécessitant la création de nouveaux quartiers d'habitation (Malbosc, Jardins de la Lironde, Port Marianne, Parc Marianne...) et d'équipements publics (écoles, mairies annexes, Maisons Pour Tous...) afin de répondre à l'attente des habitants.
Montpellier est une ville jeune avec plus de 40% de jeunes de 20-39 ans.
De plus, les montpellierains présente aussi l’avantage de vivre dans une grande métropole avec tous les transports en communs (bus, tram, train, aéroport…) et bénéficient de la position stratégique de la ville.

Montpellier est à la fois jeune et cosmopolite. Il suffit de se promener sur ses places et ses grandes artères pour s’en convaincre. 36,6 % des Montpelliérains ont moins de 25 ans. Les deux tiers des habitants sont des néo-Montpelliérains nés hors du département et 23 % sont nés hors de France métropolitaine.Les trajectoires individuelles sont multiples, le visage de la ville est coloré par des apports infiniment variés. Ils contribuent à son dynamisme et à son ouverture au monde.

Volet Economique

Montpellier a une économie diversifiée, ce qui correspond à un fonctionnement de ville moderne, et son industrie est très spécialisée dans le tertiaire supérieur.
1ère ville française pour l'environnement des entreprises selon le classement Ecer 2009, Montpellier Agglomération est plébiscitée par 78 % des cadres et chefs d'entreprises. La ville enregistre 29 000 entreprises sur le territoire communautaire sur 7 pôles de compétitivité: Pôle eau à vocation mondiale, Optitec, Eurobiomed, Qualiméditerranée, Derbi, Gestion des Risques et Trimatec.

La ville Millénaire favorise la création de nombreuses entreprises spécialisées dans les services aux personnes. Le tourisme, y compris le tourisme d’affaires, est en développement constant. Mais le véritable moteur de l’économie montpelliéraine, c’est la matière grise de ses scientifiques et de ses chercheurs. Il s’agit de jouer la synergie entre le potentiel de recherche local et les entreprises.Se sont constitués des pôles d’excellence reconnus : technologies de l’information (TIC), santé, biotechnologies, environnement, agronomie tropicale et méditerranéenne.

Dans le secteur des TIC, avec 1000 salariés, IBM est un des premiers employeurs privés de la ville.

Le Centre européen d'entreprises et d'innovation (CEEI) de Montpellier Agglomération accompagne les entrepreneurs qui choisissent de créer une entreprise innovante au sein de l'agglomération de Montpellier.A Montpellier le CEEI se partage entre deux pépinières : Cap Alpha, à proximité des centres de recherche et des universités, et Cap Omega, au coeur du quartier des affaires, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute

Avec son réseau Pégase Montpellier s'est équipée d'un nouveau réseau de communication haut débit, un système de transmission numérique particulièrement performant destiné à faciliter l'Internet pour tous. Tous les ans la ville participe au label ville internet et a obtenu en 2010, 4 arobases pour ses actions en faveur du développement des nouvelles technologies au service du citoyen.

Les secteur des Technologies de l’Information et de la Communication (TIC) et de la Santé suscitent l’essor de filières de formation spécialisées, à Montpellier, où les compétences s’unissent pour développer des filières qui ne manquent pas de débouchés.La nouvelle filière d’ingénierie "TIC et Santé" de l’Université Montpellier 2 est la première concrétisation d’un partenariat avec l’Institut Télécom, l’école des Mines d’Alès et l’Université Montpellier 1, initié en 2009 avec le soutien du Conseil régional de Languedoc-Roussillon et de la communauté d’agglomération de Montpellier.

Avec ses 60 000 étudiants, Montpellier est retenue dans le cadre du plan Campus et figure au 5ème rang français dans le domaine de la recherche, avec des écoles comme BRGM, CEMAGREF, CIRAD, CNRS, IFREMER, INRA, INSERM, IRD.
C'est le 4ème CHU de France avec 9 000 salariés.

Très actifs à Montpellier, le commerce et l'artisanat offrent de nombreuses possibilités d'activité pour la plus grande satisfaction de tous.

Activités

Ville de culture, Montpellier propose tout au long de l'année des manifestations nombreuses et variées. Elle constitue un pôle de création artistique pour toutes les formes d'art et d'expressions culturelles.

Les grands festivals de Montpellier sont des événements nationaux ou internationaux qui attirent un public de connaisseurs venant parfois de très loin. De ce fait, Montpellier a acquis une renommée de bouillonnante capitale festivalière. Mais ils ont aussi permis aussi de développer l’appétit culturel du public local et d’enraciner l’art dans la ville. De par sa situation géographique, Montpellier est toute à la fois européenne et méditerranéenne. Elle utilise cette dualité qui est sienne, elle assiste ce filon de talents si divers et aide à leur développement, leur épanouissement avec la direction spécialement consacrée à la culture
Le Musée Fabre, fondé en 1828 par le maire, le marquis de Dax d'Axat et le baron Fabre, il est maintenant un des plus importants musées régionaux français, où est présentée une collection publique de près de 800 peintures et sculptures.

L'Agora des savoirs, les Rencontres Folkloriques de Montpellier, le Festival Montpellier Danse de danse contemporaine... autant d'évènements, justifiant l'engagement de la ville dans l'épanouissement et le bien-être des Montpelliérains.

Côté Sport, Montpellier est l'une des villes les plus compétitives sur le plan sportif de haut niveau. L'équipe de Rugby à XV, le Montpellier Hérault Rugby, entraînée depuis 2010 par Fabien Galthié et Eric Béchu, a fini finaliste du Top 14, en Juin 2011. Un exploit pour l'équipe depuis le Bouclier Européen de 2004.Le Montpellier Hérault Sport Club, l'équipe de Football, vice championne de 2ème division en 2009, évolue actuellement en Ligue 1. En handball masculin, le Montpellier Agglomération Handball a été onze fois champion de France jusqu'en 2009, a gagné 8 coupes de France et 5 coupes de la ligue. Au niveau européen, il a remporté la Ligue des Champions en 2003.
N'oublions pas que sa proximité du Littoral, offre de belles plages et destinations balnéaires agréables, comme le Cap d'Agde, la Grande Motte, et Palavas Les Flots.

Investisseurs

Montpellier est le marché principal et le plus dynamique du département. En effet, depuis 2010, la ville enregistre 76% des mises en vente de logements neufs, dans l'Hérault. Il est estimé à 80%, le taux d'investisseurs dans l'immobilier neuf, à Montpellier. Ce qui confirme l'engouement pour l'agglomération, du fait des avantages offerts par cette ville et la loi Scellier ayant renforcé cette tendance.

L'autre point fort de Montpellier réside dans la qualité et le nombre de grands projets d'urbanisme en cours ou à l'étude dans la ville.
La commune se dote d’un nouvel ensemble urbain remarqué internationalement, avec la construction de nouveaux quartiers et zones résidentielles ou alors des opérations de rénovation. Antigone, qui est un quartier neuf, a été construit en bordure du centre historique. Les modèles de programmation Montpelliérains, s'intègrent dans l'ensemble urbain pour la mise en valeur du patrimoine, l’aménagement d’équipements et d'espaces publics. Le nouveau quartier Saint-Roch, et l'importante réalisation de réhabilitation de monument historique du quartier Saint-Charles, prévoient plus de 200 logements neufs.
En projet, un nouveau campus universitaire et 6000 m² de locaux universitaires, qui permettront une plus grande ouverture de la ville en matière de formations et de recherches.

En moyenne, les prix de l'immobilier neuf, à Montpellier et son agglomération oscillent entre 2580 et 5780 euros, selon les quartiers.

Calendrier du programme VILLA MERMOZ

Stade actuel :	nr
Démarrage des travaux prévu :	NC
Livraison prévue :	2 ème trimestre 2013

Normes et classification

Label BBC :	oui

Descriptif sommaire des prestations

Notice descriptif
Pour les Appartements du RDC au R+5

1. Le bâtiment
1.1. Gros œuvre
- Ossature générale en béton armé et maçonnerie d’aggloméré de ciment selon architecte et étude technique
- Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm minimum
- Murs séparatifs des logements en béton, épaisseur 18 cm.

1.2. Façades
Selon plan de façade, calepinage et teinte au choix de l’architecte :
- Enduit type monocouche projeté teintes
- Peinture lisse sur éléments préfabriqués
- Garde-corps de type verre ou similaire et serrurerie
- Séparatifs vitrés sur les terrasses

1.3. Couverture
- Toiture terrasse étanchée finition gravillons roulés selon plan architecte
- Descentes des Eaux Pluviales et gouttières implantées selon plan architecte

1.4. Isolation thermique
Conforme à la réglementation thermique 2005
- Isolation des toitures terrasses au-dessus des parties habitables par complexe isolant polyuréthane
- Isolation des murs périphériques par complexe isolant et plâtre
- Isolation en sous face de type flocage en plafond des parkings sous les parties habitables

1.5. Isolation phonique
Conforme aux normes en vigueur
- Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein ou agglomérés de ciment pleins selon étude technique
- Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation
- Cloisonnement des gaines sanitaires d'appartement en parois de 70 à 100mm d'épaisseur avec laine de verre incorporée
- Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures
- Joints périphériques de porte palière
- Isolation des bas de portes palières par "seuil à la suisse" équipé d'un joint caoutchouc

2. Les aménagements extérieurs
2.1. Travaux extérieurs
- Raccordement aux réseaux d'eaux usées, d’eaux pluviales, d'eau potable, électricité et téléphonique
- Cheminement piéton en béton balayé ou désactivé selon choix de l’architecte

2.2. Espaces verts
- Aménagement et plantations selon plans et étude de l'architecte avec arrosage automatique des parties communes selon le type de végétaux

3. Les parties communes
3.1. Aménagement du hall et des coursives des immeubles
- Ensemble porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué, commande par vidéophone depuis le combiné de l’appartement ou téléphone fixe ou mobile et platine de rue à proximité.
- Aménagement des halls d'entrée (selon étude de décoration établie par l'architecte) :
Sols en carreaux de grès cérame
Murs avec finition au choix de l’architecte
Miroir
Faux plafonds acoustiques décoratifs
Eclairage par appliques ou spots ou plafonniers
Fonctionnement sur détecteurs de présence
- Boites aux lettres encastrées normalisées « La Poste », emplacement et habillage suivant plan architecte
- Aménagement des coursives d'étages (selon choix décoratifs de l'architecte) :
Sols en carreaux de grès émaillé
Murs avec revêtement textile ou vinyl et peinture décorative
Eclairage par appliques ou spots ou plafonniers
Fonctionnement sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques selon calepinage architecte

3.2. Ascenseur
- Ascenseur desservant tous les niveaux du sous-sol au dernier étage
- Prestations intérieures des cabines selon choix de l'architecte

3.3. Escalier
- En béton : marches revêtues de peinture anti-poussière, murs et sous face escalier en peinture projetée (gouttelette) pour les accès aux étages
- En béton brut pour les accès au parking

4. Les stationnements véhicules
4.1. En sous-sol de l’immeuble
- Parkings (nombre et emplacement suivant plans)
- Fermeture générale de l’ensemble du sous-sol par portail basculant, avec ouverture par émetteur radio

5. Les appartements
5.1. Menuiseries intérieures
- Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse"
- Portes postformées sur huisseries métalliques, vitrage clair sur ouvrant principal des séjours, poignées en aluminium anodisé
- Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) – nombre et dimensions selon plans

5.2. Menuiseries extérieures
- Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
- Fenêtres à un ou deux ouvrants à la française ou coulissants selon plan
- Portes fenêtres à un ou deux ouvrants à la française ou coulissants selon plan
- Chassis fixe ou semi-fixe suivant plans
- Volets coulissant aluminium suivant dispositions techniques et plans architecte

5.3. Cloisons
- Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 50 à 100 mm d’épaisseur pour les gaines techniques d'appartements

5.4. Revêtements muraux
- Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette)
- Murs des pièces principales et hall : papier peint collé 190 g minimum à choisir dans notre sélection.
- Murs des salles de bains et WC, coins cuisine : peinture Glycéro blanche
- Peinture Glycéro sur menuiseries intérieures

5.5. Revêtements de sol
- Carrelage 30 x 30 grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection -
Plinthes assorties
- Dalles 40x40 ou 50x50 posées sur plots en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de l'architecte) pour les terrasses étanchées et dalle béton brut sur les balcons selon calepinage choisi par l’architecte.

5.6. Faïences
Coins cuisine :
Revêtements muraux en faïence 20x20 minimum sur une hauteur de 0,50 mètre sur la longueur du mur derrière la kitchenette + un ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans). Teinte à choisir dans notre sélection.
Salles de bains et salles d’eau
Faïence 20 x 25 minimum avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au dessus du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection.

5.7. Equipements sanitaires
Salles de bains et salles d'eau : suivant plans
- Vasque de couleur blanche céramique sur meuble équipé de 1 ou 2 portes et d’une étagère avec bandeau cache lumière assorti et mitigeur norme NF (suivant plans), dimension selon les plans de l’architecte.
- Lavabo sur colonne avec mitigeur norme NF (suivant plans) pour les salles d’eau secondaire
- Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque et du lavabo sur colonne
- Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur norme NF et douchette
- Bac à douche 90x90 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau principales.
- Bac à douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau secondaires.
WC :
- Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique).
Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et les évacuations en tube PVC. Les raccordements sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, salle d’eau, WC et cuisine).

5.8. Equipements ménagers
Coin cuisine: Pour les T3C de plus de 60 m2
- Un évier inox simple bac avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d’une étagère
- Attentes sous évier pour alimentation et évacuation d’un lave vaisselle et d’un lave linge

Coin cuisine: Pour les T1C, T2C et T3C de moins de 60 m2
- Un plan de travail stratifié équipé d’un évier inox simple bac avec égouttoir et d’une plaque vitrocéramique 2 feux pour les T1C et T2C ou 4 feux pour les T3C de moins de 60 m2
- Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère
- Un réfrigérateur 130 l
- Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc
- Attentes sous évier pour alimentation et évacuation :
. Pour 1 Machine à laver pour les T2C
. Pour 2 Machines à laver pour les T3C

5.9. Electricité
- Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties
- Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire

5.10. Chauffage/ Production d’eau chaude
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants dans toutes les pièces – régulation par thermostat électronique.
- Horloge de programmation du chauffage avec thermostat dans le séjour
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique (100l pour les T1C, 150l pour les T2C, 200l pour les T3C et 250l pour les T4C)
- Sèche serviette dans les salles de bain

5.11. Télévision/Téléphone
- Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine
- Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement à sorties TV et FM - Réseau compatible avec la télédistribution par câble et numérique pour un raccordement futur de la résidence au câble ou à une parabole ou numéricable.

5.12. Ventilation
- Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries, ou mur de façade, des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude technique et réglementation en vigueur.

6. Équipement électrique
Palier
1 BP sonnette

Entrées
1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV
1 PC 16 A
1 DTI (prise test téléphone)
1 combiné vidéophone

Séjours
1 PL (BOIT CENTR) sur SA
1 PC 16 A par tranche de 4m2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m2 (5 PC minimum)
1 prise TV/FM
1 prise téléphone

Chambres
1 PL sur SA
3 PC 16 A
1 prise téléphone
1 prise TV/FM (chambre principale uniquement)
1PC 16A sous l’interrupteur pour la chambre principale

Coins cuisines
1PL en applique (APPLI CUI INC)
2 PC 16 A
2 PC 16 A sur plan de travail
3 PC 16 A sur circuits spécialisés
1 sortie 32 A (boitier de raccordement)

Salle de Bains/ Salle d’eau
1 PL en applique sur SA
1 PL sur SA
2 PC 16 A (dont une à l’entrée)

WC indépendant
1 PL sur SA
1 PC 16A

Dégagement
1 PL sur SA ou VV
1 PC 16 A

Balcon/Terrasse
1 PC 16 A étanche

Divers
Une alimentation chauffe-eau électrique selon plans

Légende
PL : Point Lumineux
VV : Va et Vient
BP : Bouton Poussoir
PC : Prise de Courant
SA : Simple Allumage

Notice descriptive
Pour les Appartements du dernier étage

1. Le bâtiment
1.1. Gros œuvre
- Ossature générale en béton armé et maçonnerie d’aggloméré de ciment selon architecte et étude technique
- Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm minimum
- Murs séparatifs des logements en béton, épaisseur 18 cm.

1.2. Façades
Selon plan de façade, calepinage et teinte au choix de l’architecte :
- Enduit type monocouche projeté teintes
- Peinture lisse sur éléments préfabriqués
- Garde-corps de type verre ou similaire et serrurerie
- Séparatifs vitrés sur les terrasses

1.3. Couverture
- Toiture terrasse étanchée finition gravillons roulés selon plan architecte
- Descentes des Eaux Pluviales et gouttières implantées selon plan architecte

1.4. Isolation thermique
Conforme à la réglementation thermique 2005
- Isolation des toitures terrasses au-dessus des parties habitables par complexe isolant polyuréthane
- Isolation des murs périphériques par complexe isolant et plâtre
- Isolation en sous face de type flocage en plafond des parkings sous les parties habitables

1.5. Isolation phonique
Conforme aux normes en vigueur
- Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein ou agglomérés de ciment pleins selon étude technique
- Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation
- Cloisonnement des gaines sanitaires d'appartement en parois de 70 à 100mm d'épaisseur avec laine de verre incorporée
- Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures
- Joints périphériques de porte palière
- Isolation des bas de portes palières par "seuil à la suisse" équipé d'un joint caoutchouc

2. Les aménagements extérieurs
2.1. Travaux extérieurs
- Raccordement aux réseaux d'eaux usées, d’eaux pluviales, d'eau potable, électricité et téléphonique
- Cheminement piéton en béton balayé ou désactivé selon choix de l’architecte

2.2. Espaces verts
- Aménagement et plantations selon plans et étude de l'architecte avec arrosage automatique des parties communes selon le type de végétaux

3. Les parties communes
3.1. Aménagement du hall et des coursives des immeubles
- Ensemble porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué, commande par vidéophone depuis le combiné de l’appartement ou téléphone fixe ou mobile et platine de rue à proximité.

- Aménagement des halls d'entrée (selon étude de décoration établie par l'architecte) :
Sols en carreaux de grès cérame
Murs avec finition au choix de l’architecte
Miroir
Faux plafonds acoustiques décoratifs
Eclairage par appliques ou spots ou plafonniers
Fonctionnement sur détecteurs de présence

- Boites aux lettres encastrées normalisées « La Poste », emplacement et habillage suivant plan architecte

- Aménagement des coursives d'étages (selon choix décoratifs de l'architecte) :
Sols en carreaux de grès émaillé
Murs avec revêtement textile ou vinyl et peinture décorative
Eclairage par appliques ou spots ou plafonniers
Fonctionnement sur détecteurs de présence
Faux plafonds acoustiques selon calepinage architecte

3.2. Ascenseur
- Ascenseur desservant tous les niveaux du sous-sol au dernier étage
- Prestations intérieures des cabines selon choix de l'architecte

3.3. Escalier
- En béton : marches revêtues de peinture anti-poussière, murs et sous face escalier en peinture projetée (gouttelette) pour les accès aux étages
- En béton brut pour les accès au parking

4. Les stationnements véhicules
4.1. En sous-sol de l’immeuble
- Parkings (nombre et emplacement suivant plans)
- Fermeture générale de l’ensemble du sous-sol par portail basculant, avec ouverture par émetteur radio

5. Les appartements
5.1. Menuiseries intérieures
- Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse"
- Portes postformées sur huisseries métalliques, vitrage clair sur ouvrant principal des séjours, poignées en aluminium anodisé
- Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) – nombre et dimensions selon plans

5.2. Menuiseries extérieures
- Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant
- Fenêtres à un ou deux ouvrants à la française ou coulissants selon plan
- Portes fenêtres à un ou deux ouvrants à la française ou coulissants selon plan
- Chassis fixe ou semi-fixe suivant plans
- Volets coulissant aluminium suivant dispositions techniques et plans architecte

5.3. Cloisons
- Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 50 à 100 mm d’épaisseur pour les gaines techniques d'appartements

5.4. Revêtements muraux
- Peinture acrylique blanche lisse en plafond de toutes les pièces
- Murs des pièces principales et hall : peinture vinylique ou glycéro, blanche ou couleur
- Murs des salles de bains et WC, coins cuisine : peinture Glycéro blanche ou couleur
- Peinture Glycéro sur menuiseries intérieures

5.5. Revêtements de sol
- Carrelage 40 x 40 ou 45 x 45 grès émaillé dans le hall, dégagement, séjour, cuisine, WC, salle de bain et salle d’eau,
y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection Plinthes assorties.
- Parquet stratifié teinte chêne clair dans les chambres et placards attenants, plinthes assorties.
- Dalles 50x50 posées sur plots en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de l'architecte) terrasses selon calepinage choisi par l’architecte.

5.6. Faïences
Coins cuisine :
Revêtements muraux en faïence 20x20 minimum sur une hauteur de 0,50 mètre sur la longueur du mur derrière la kitchenette + un ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans). Teinte à choisir dans notre sélection.

Salles de bains et salles d’eau :
Faïence 20 x 25 minimum avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au dessus du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection.

5.7. Equipements sanitaires
Salles de bains et salles d'eau : suivant plans
- Vasque de couleur blanche céramique sur meuble équipé de 1 ou 2 portes et d’une étagère avec bandeau cache lumière assorti et mitigeur norme NF (suivant plans), dimension selon les plans de l’architecte.
- Lavabo sur colonne avec mitigeur norme NF (suivant plans) pour les salles d’eau secondaire
- Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque et du lavabo sur colonne
- Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur norme NF et douchette
- Bac à douche 90x90 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau principales.
- Bac à douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette pour les salles d’eau secondaires.

WC :
- Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique).

Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et les évacuations en tube PVC. Les raccordements sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, salle d’eau, WC et cuisine).

5.8. Equipements ménagers
Coin cuisine :
- Un évier inox simple bac avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d’une étagère
- Attentes sous évier pour alimentation et évacuation d’un lave vaisselle et d’un lave linge

5.9. Electricité
- Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties
- Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire

5.10. Chauffage/ Production d’eau chaude
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants dans toutes les pièces – régulation par thermostat électronique.
- Horloge de programmation du chauffage avec thermostat dans le séjour
- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique (100l pour les T1C, 150l pour les T2C, 200l pour les T3C et 250l pour les T4C)
- Sèche serviette dans les salles de bain

5.11. Télévision/Téléphone
- Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine
-Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement à sorties TV et FM - Réseau compatible avec la télédistribution par câble et numérique pour un raccordement futur de la résidence au câble ou à une parabole ou numéricable.

5.12. Ventilation
- Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries, ou mur de façade, des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude technique et réglementation en vigueur .

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